房产证未过户时，只要买卖合同符合法定条件，即合同双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，内容不违反法律行政法规强制性规定且不违背公序良俗，合同即为有效。若存在一方欺诈胁迫损害国家利益、恶意串通损害他人利益等情形，合同则无效，不受法律保护。
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房产证未过户的买卖合同存在以下法律风险：
1. 卖方一房多卖：若卖方再将房产过户给第三方，买方虽签合同但无法取得所有权，只能追讨违约责任，面临经济损失。
2. 房产被抵押或查封：因未过户，房产所有权仍属卖方，买方无法对抗抵押权人或司法机关执行，可能无法取得房产且购房款难追回。
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房产证未过户的买卖合同履行中，需避免以下错误操作：
1. 忽视合同条款审查：未仔细审查过户时间、违约责任等条款，如未明确过户时间，卖方可能无限期拖延。
2. 轻信口头承诺：仅达成口头协议或补充约定，缺乏书面证据，发生纠纷时难以证明真实意思表示。
3. 未核实房产状况：未核查房产是否有抵押、查封、共有等权利瑕疵，可能导致无法过户甚至房产被强制执行。若已出现上述错误，可随时咨询我，为您提供补救建议。
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根据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”因此，房产证未过户的买卖合同效力独立于物权登记。只要双方具备相应民事行为能力、意思表示真实，合同内容合法合规，合同自成立时生效，房产证是否过户不影响合同效力。

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