父母隐瞒亲属关系将房子以按揭贷款形式卖给子女时，常见的错误操作可能导致法律风险：
1. 刻意隐瞒亲属关系：未向银行或交易方披露真实关系，可能被认定为欺诈，导致贷款合同或房屋买卖合同无效。
2. 交易价格明显偏低：为降低税费或套取贷款而设定不合理低价，可能被税务部门或法院认定为虚假交易，面临补缴税款或合同撤销的风险。
3. 未办理产权过户：仅签订合同而未完成过户登记，房屋所有权未转移，子女无法真正享有房产权益，易引发权属纠纷。
若已出现上述错误操作，建议立即咨询律师，及时采取补救措施，避免损失扩大。
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父母隐瞒亲属关系将房子以按揭贷款形式卖给子女时，存在以下特殊情况影响处理结果：
1. 子女为未成年人：若子女是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，父母作为监护人需为子女利益处分房产。若交易并非为子女利益（如套取贷款用于父母个人消费），可能违反《民法典》第三十四条，子女成年后可主张撤销交易。
2. 存在债务纠纷：若父母对外负有债务，该交易可能被债权人主张为“以明显不合理低价转让财产”，依据《合同法》第七十四条，债权人可请求法院撤销交易，房产可能被强制执行。
3. 银行知情并同意：若银行在贷款审批时已知晓亲属关系仍同意放贷，交易效力受法律保护，但需确保贷款合同条款合法，避免后续因关联交易引发纠纷。
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针对父母隐瞒和子女的真实关系，将房子以按揭贷款形式卖给子女是否违法的问题，需要结合交易的真实性和合法性判断。
这种行为不一定违法，但可能因具体情况存在效力瑕疵或法律风险。
1. 若双方存在真实的买卖意愿且交易价格合理：父母作为房屋所有权人，有权处分房产，即便隐瞒亲属关系，只要合同内容合法、双方自愿，交易可能有效。
2. 若交易价格明显低于市场价值：可能被认定为虚假交易，涉嫌逃避债务或税收，面临合同无效的风险。
3. 若存在欺诈或胁迫情形：子女可主张撤销合同，若涉及骗取银行贷款，还可能构成金融诈骗。
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父母隐瞒亲属关系将房子以按揭贷款形式卖给子女的行为，需依据《中华人民共和国物权法》（2007年施行）第三十九条分析。
《中华人民共和国物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”父母作为房屋所有权人，有权处分房产，包括卖给子女。但若交易中隐瞒亲属关系导致银行错误评估风险（如未如实披露关联交易），或交易价格明显不合理，可能违反《合同法》关于“诚实信用”的原则，甚至构成对银行的欺诈。例如，若父母与子女恶意串通，通过虚假按揭套取银行贷款，可能因“以合法形式掩盖非法目的”导致合同无效。综上，单纯隐瞒亲属关系不直接违法，但需结合交易真实性判断。

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