针对“租房合同未到期房东让退房并退押金”的情况，存在以下特殊情况或例外情形：1.合同约定房东可单方提前终止合同：若租房合同中明确约定房东在特定条件下（如房屋出售、自住等）可提前终止合同并仅需退押金，且该约定不违反法律强制性规定，则房东的行为合法。此时租客需按合同约定执行，无法主张额外赔偿。2.租客存在严重违约行为：若租客拖欠租金超过合同约定的期限、擅自转租房屋或损坏房屋主体结构等，房东有权依据合同约定或法律规定解除合同，此时要求退房并退押金（扣除违约损失后）是合法的。例如，租客连续3个月未支付租金，房东可解除合同并要求租客退房，押金可用于抵扣拖欠的租金。3.不可抗力导致合同无法履行：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致房屋无法居住，房东可提前终止合同并退押金，此时双方均无需承担违约责任。但需注意，不可抗力需达到导致合同目的无法实现的程度，且房东需提供相关证明。
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针对“租房合同未到期房东让退房并退押金”的情况，可能存在以下法律风险点：1.经济损失风险：若租客被迫提前退房，可能产生额外的搬家费用、临时住宿费用等，若房东仅退押金而拒绝补偿，租客将承担不必要的经济损失。例如，租客刚支付了季度租金，房东突然要求退房且仅退押金，租客不仅需要重新找房，还可能损失已支付的剩余租金。2.居住权丧失风险：若房东采取断水、断电等强制手段要求租客退房，租客可能在未找到合适住所的情况下被迫搬离，导致居住权受到侵害。例如，房东以“房屋需要修缮”为由，在未提前通知的情况下切断水电，迫使租客无法正常居住而不得不搬离。
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针对“租房合同还没到期，房东让退房并退押金是否合法”的问题，需要结合合同约定和法律规定综合判断。租房合同未到期时，房东单方面要求退房并退押金通常不合法。1.若合同中未约定房东可单方提前终止合同的条款，且双方未协商一致：房东无权要求退房，即使退押金也属于违约行为，租客可拒绝退房并要求房东继续履行合同。2.若房东以自住、重大修缮等特殊理由要求退房（需符合法律规定或合同约定）：房东需提前通知租客并给予合理补偿，仅退押金可能不足以弥补租客损失，租客可要求额外赔偿。3.若租客存在严重违约行为（如拖欠租金、擅自转租等）：房东有权依据合同约定或法律规定解除合同，此时要求退房并退押金（扣除违约损失后）可能合法。
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对于“租房合同未到期房东让退房并退押金是否合法”的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定进行分析。根据《中华人民共和国合同法》第八条（1999年版）：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”租房合同是双方自愿签订的合法协议，房东在合同未到期时单方面要求退房，属于擅自解除合同的行为，违反了该法条规定。即使房东愿意退押金，也不能免除其违约责任，除非合同中明确约定房东可单方提前终止合同且仅需退押金。因此，在无合法依据的情况下，房东的该行为不合法。

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