贷款房二次抵押取消合同若处理不当，可能引发潜在法律风险，需提前预判防范。
1. 违约赔偿风险：若单方取消合同不符合约定或法定条件，抵押权人可依据《合同法》第一百零七条要求支付违约金。例如，二次抵押合同约定“单方解除需支付贷款金额20%的违约金”，您未满足条件擅自取消，可能需赔偿数万元违约金。
2. 信用受损风险：取消合同过程中若产生逾期还款或违约记录，会被上报至征信系统，影响后续房贷、信用卡申请。例如，因未按约定支付二次抵押相关费用导致逾期，征信报告出现不良记录，后续申请其他贷款时被银行拒绝。
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贷款房二次抵押取消合同的处理结果，可能因特殊情况或例外情形发生变化，需结合实际判断。
1. 二次抵押合同已办理抵押登记：若二次抵押已在不动产登记中心办理抵押登记，取消合同时需先办理抵押权注销手续，否则即使签订了解除协议，抵押权仍未消灭，后续房产交易可能受影响。
2. 原贷款银行限制二次抵押取消：部分原贷款合同中约定“未经原贷款银行同意，不得擅自变更二次抵押”，若未取得原贷款银行书面同意，即使与二次抵押权人协商一致，取消合同可能违反原贷款合同约定，引发原贷款银行的追责。
3. 二次抵押涉及担保人：若二次抵押有担保人，取消合同需经担保人书面同意，否则担保人可能仍需承担担保责任。例如，担保人未同意取消合同，后续抵押权人主张权利时，仍可要求担保人履行担保义务。
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针对贷款房二次抵押取消合同的直接回复，需依据《中华人民共和国合同法》的相关规定分析适用。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条，当事人协商一致可以解除合同，故若您与二次抵押权人协商一致，签订书面解除协议即可合法取消二次抵押合同。同时，该法第九十四条规定了法定解除情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、对方迟延履行主要债务经催告后仍不履行等，若二次抵押合同存在上述情形，您可诉请法院解除。综上，符合协商一致或法定解除条件时，贷款房二次抵押合同可以取消。
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您询问的贷款房二次抵押取消合同是否可行，需结合合同约定与法律规定判断。
以下分不同情况详细说明：
1. 若与抵押权人（如银行）协商一致，可通过签订解除协议取消二次抵押合同。
2. 若二次抵押合同存在法定解除情形（如对方欺诈、胁迫签订合同，或合同目的无法实现），可向法院起诉请求解除。
3. 若仅单方想取消但未满足协商一致或法定解除条件，擅自终止履行可能构成违约。

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