您可能还想了解契税的计算是否还受其他因素影响。根据之前的解答，契税的计算除了与房屋面积有关外，还与房屋是否为首套房有关。法律依据为契税的相关规定，即面积在90平米以下且是首套房的契税为1％，90平以上144平以下的为1.5％。因此，契税的缴纳比例不仅取决于房屋面积，还取决于是否为首次购房。
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契税缴纳时需注意：确保房屋面积和购房套数信息准确，以正确计算契税比例；及时缴纳契税，避免产生滞纳金；保留好契税缴纳凭证，作为房屋产权证明的一部分。
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如果房屋面积超过144平米，契税缴纳比例为4％。这一规定适用于所有非首套且面积超过144平米的房屋，不受房屋持有时间等其他因素影响。

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