房子即将被拍卖时，需避免以下错误操作。
1. 忽视拍卖通知：若未及时收到或忽视法院拍卖通知，可能错过提出异议或参与竞拍的机会；
2. 拒绝沟通协商：与债权人或法院对抗，拒绝配合拍卖程序，可能导致房产被低价拍卖；
3. 转移财产：试图转移房产或其他财产以逃避执行，可能面临法律制裁。建议及时咨询律师，避免因错误操作导致损失扩大。
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房子即将被拍卖可能面临以下法律风险。
1. 经济损失风险：若拍卖价格低于房产实际价值，可能导致资产缩水。例如，房子市场价值100万，因评估价过低被80万拍卖，损失20万；
2. 程序违法风险：若拍卖程序存在瑕疵（如未公告或评估机构无资质），可能导致拍卖结果无效，但需承担举证责任。
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关于拍卖费用的法律依据，可引用《中华人民共和国拍卖法》。
根据《中华人民共和国拍卖法》（2015年修正版）第五十六条，委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定的，拍卖成交后拍卖人可向双方各收取不超过成交价5%的佣金，比例与成交价成反比；拍卖未成交的，可向委托人收取合理费用。若房子被司法拍卖，法院会依法确定费用承担方，若你作为被执行人，需承担评估费、拍卖佣金等费用，需注意费用是否符合法律规定。
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房子即将被拍卖的特殊情况会影响处理方式。
1. 共有房产拍卖：若房产为多人共有，其他共有人可主张优先购买权，影响拍卖成交价格和对象；
2. 抵押房产拍卖：若房产已抵押，拍卖所得需优先偿还抵押权人，剩余款项再分配给其他债权人，可能导致你无法获得剩余款项；
3. 司法拍卖与商业拍卖：司法拍卖由法院主导，程序严格且费用由被执行人承担；商业拍卖由拍卖机构组织，费用可协商，处理方式不同。

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