卫生间积水致楼下渗水可能引发两类法律风险，需提前防范。
1. 赔偿责任扩大风险：例如租客发现卫生间积水后未及时清理，导致楼下实木地板泡水变形，原本仅需赔偿2000元维修款，因拖延处理需额外赔偿地板更换费8000元，总损失扩大4倍。
2. 举证不能风险：例如房东主张积水因租客使用不当导致，但租客未保留日常使用的证据（如每日清理积水的照片），也未拍摄积水初始状态，法院可能因证据不足判定租客承担主要责任。
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针对卫生间积水致楼下渗水的责任认定，可依据相关法律条款明确各方义务。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条（原合同法第二百二十条）：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。” 本案中，若卫生间积水因房屋固有设施问题（如防水层老化）引发，房东未履行维修义务，需承担楼下渗水的赔偿责任；若因租客使用不当（如积水未及时清理）导致，租客违反合理使用义务，需承担责任。同时，《民法典》第九百四十二条规定物业需维护公共设施，若积水与公共管道堵塞相关，物业也需承担相应责任。综上，房东的法定维修义务是核心依据，租客的使用行为及合同约定是责任划分的关键。
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处理卫生间积水致楼下渗水时，部分错误操作可能加重责任或扩大损失。
1. 拖延处理：发现积水后未及时清理或通知房东，导致楼下渗水从墙面潮湿发展为天花板脱落，扩大的损失需由拖延方承担额外赔偿责任。
2. 擅自维修：未通知房东便自行拆除卫生间瓷砖维修，破坏现场证据，若后续责任划分争议，无法证明积水原因，可能需承担举证不利的后果。
3. 拒绝沟通：与楼下邻居发生冲突后拒绝协商，导致邻居直接起诉房东及租客，增加双方的诉讼成本及时间成本，还可能影响邻里关系。

若已出现上述错误操作，建议尽快联系律师梳理证据链，避免责任扩大。
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租房子卫生间积水导致楼下渗水，首先需明确责任主体并采取止损措施。
应立即通知房东并采取措施防止损失扩大，责任承担需结合具体情况判断。

1. 若卫生间积水是因房屋设施自然老化（如防水层失效、管道破裂）导致：房东作为房屋所有权人，需承担维修义务及楼下损失赔偿责任，租客仅需配合通知及止损操作。
2. 若积水是因租客不当使用（如长时间积水未清理、擅自改动管道）导致：租客需承担维修费用及楼下损失赔偿责任，房东可向租客追偿。
3. 若双方对设施维护有特殊约定（如合同约定租客负责卫生间日常维修）：按合同约定确定责任主体，违反约定方承担相应责任。

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